Réf : AS210

Exclusif

Saint Privat en Périgord (24410) PROPRIETE AVEC DEUX HECTARES AU CALME

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 24410

Surface habitable (m²) 100 m²

surface terrain 2,16 ha

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel

Nombre de garage 2

Année de construction 1948

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Anthony SENTOU et votre réseau d’agences FCI IMMOBILIER vous proposent exclusivement de découvrir cette propriété pleine de charme, édifiée sur les fondations d’un ancien moulin, dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement bucolique.

La maison offre, en rez-de-jardin, une entrée desservant une agréable cuisine ainsi qu’un salon-salle à manger chaleureux avec insert bois. Cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend trois chambres avec de belles superficies, d’environ 15 m², 17 m² et 13 m².

En sous-sol, vous disposerez d’un espace cuisine, d’une cave ainsi que d’un vaste garage d’environ 49 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Un ruisseau traverse par ailleurs le jardin, apportant un charme tout particulier à l’ensemble et créant une atmosphère paisible et bucolique.

À l’extérieur, la propriété dispose également de quatre garages accompagnés d’une remise attenante, offrant un important potentiel de stockage ou d’activité.

Un hangar ainsi qu’un terrain clos non attenants complètent cet ensemble, offrant encore davantage de possibilités selon vos projets.

Une propriété atypique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité tout en bénéficiant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

Commerces, écoles, pharmacie et maison de santé accessibles à 10 minutres en voiture. Ramassage scolaire a proximité.

N'attendez plus et réservez dès à présent votre visite avec Anthony SENTOU au : 06.33.93.28.89

www.agence-immobiliere-dordogne.com

Annonce diffusée par Anthony SENTOU inscrit sous le n°24012017000020554 au registre des agents commerciaux de Périgueux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 193 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,22 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 13.62 m²

salon/sejour 19.19 m²

salle de bain 5.35 m²

chambre 15.79 m²

chambre 17.47 m²

chambre 13.92 m²

garage 49.74 m²

garage 47.01 m²

garage 50.88 m²

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Groupe d'Agences FCI IMMOBILIER

0553913292 fci-immobilier@orange.fr

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