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Exclusivement dans votre Groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous invite à découvrir :
Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le sous-sol se compose d’un garage spacieux, d’une cave, ainsi que d’un studio aménagé disposant d’une entrée indépendante, d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une cuisine et d’une chambre.
Ce studio bénéficie d’un accès direct au jardin et à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur ou l’installation d’un espace bien-être type spa.
À l’étage principal, la maison propose une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon-salle à manger lumineux équipé d’un insert bois fonctionnel, avec accès à une seconde terrasse couverte. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés.
L’ensemble est en bon état général et constitue une base idéale pour laisser libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration afin de créer un intérieur à votre image.
À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain semi-clos, d’une allée goudronnée facilitant le stationnement, ainsi que de deux cabanons de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Une maison aux multiples atouts, parfaite pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante, dans un environnement paisible et pratique au quotidien.
Réservez votre visite avec Anthony SENTOU au : 06.33.93.28.89
www.agence-immobiliere-dordogne.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
cuisine
13.17 m²
salle d'eau
5.79 m²
chambre
15.28 m²
salon/sejour
28.11 m²
cuisine
12.03 m²
chambre
8.98 m²
chambre
11.51 m²
garage
53.23 m²
cave
13.21 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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