Réf : SADB330
Exclusif

Saint-Aigulin (17360) MAISON TROIS CHAMBRES SUR SOUS SOL

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 17360
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 2 181 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Mode de chauffage Fioul, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°24012020000244406

EN EXCLUSIVITE

FCI IMMOBILIER vous propose cette maison idéalement située dans le centre de SAINT AIGULIN avec ses commerces, cabinets médicaux, pharmacie, supermarché, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX - ANGOULEME).

ON Y POSE SES VALISES! RESTAUREE AVEC GOUT!

Elle comprend de plain pied une entrée ouverte sur le salon / séjour avec poele à granulés et pompe à chaleur AIR/AIR et sa lumière traversante ainsi qu'une cuisine meublée avec accès à un balcon coté Sud, deux chambres dont une avec placard ( 12m2 ), salle d'eau avec douche italienne, WC et en sous sol une chambre avec placard ( 17m2 ), salle d'eau avec WC, autre pièce avec point d'eau ( 26m2 ) pouvant être réhabilité en garage, chaufferie et espace rangement et une cave.

Le tout complété par un carport pour deux véhicules, un puits sur un terrain non clos et arboré de 2181m2 avec possibilité de plus de surface.

Ce bien est idéal pour une vie familiale, un rassemblement de génération, et également un revenu locatif saisonnier en partie en sous sol.

DOUBLE VITRAGE - MOUSTIQUAIRES - ALARME


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,47 %
Taxe foncière annuelle 1 045 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 500 € et 4 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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