Réf : SADB320

Exclusif

La Genétouze (17360) PROPRIETE AVEC FORT POTENTIEL

9 Pièce(s)

6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 17360

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 4 305 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Cuisine Séparée

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1900

Contacter Delphine BEAURAIN au 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°24012020000244406

EN EXCLUSIVITE, FCI IMMOBILIER vous propose cette propriété A RENOVER TOTALEMENT des années 1900 composée au rez de chaussée d'une cuisine, grand salon séjour avec cheminée, 3 chambres, cellier, WC, arrière cuisine et à l'étage deux chambres en enfilade, et une avec cabinet de toilette.

Des dépendances : atelier et ancien garage sur terrain semi clos de 4305m2

Vous avez un projet familial, de chambres d'hotes ou de location saisonnière, cette maison est pour vous. Son potentiel de créer un appartement type T3 de plain pied peut permettre également de répondre a un regroupement de génération.

A 10 min environ en voiture des commerces, écoles de la maternelle au collège, cabinets médicaux, pharmacie et gare SNCF - ligne BORDEAUX - ANGOULEME )

PREVOIR TRAVAUX DE TOITURE, ISOLATION, ELECTRICITE, CHAUFFAGE et ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 684 €

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