Les infos Essentielles
Anthony SENTOU et votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous proposent :
Nichée dans un environnement calme et paisible, cette belle propriété de caractère datant de 1830 séduira les amoureux de la pierre et des grands espaces.
La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, un salon chaleureux, un cellier-buanderie, un bûcher ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un ancien pigeonnier aménageable pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.
La propriété comprend également une seconde maison d'environ 150 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Deux garages attenants viennent compléter cet ensemble.
De nombreuses dépendances sont également présentes sur la propriété, offrant de multiples possibilités de stockage, d'activités ou de projets d'aménagement.
Côté confort, la maison principale est équipée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage avec volets en bois, et les combles bénéficient d'une isolation par soufflage. Un puits est également présent sur la propriété.
Un bien rare, idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou encore pour les amateurs de rénovation souhaitant exploiter tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.
Votre contact Anthony SENTOU au : 06.33.93.28.89
www.agence-immobiliere-dordogne.com
Annonce diffusée par Anthony SENTOU inscrit sous le n°24012017000020554 au registre des agents commerciaux de Périgueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 671 € et 9 025 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
entrée
17.63 m²
salon/sejour
37.34 m²
salon/sejour
30.97 m²
annexe
27.23 m²
chambre
19.60 m²
chambre
18.35 m²
chambre
14.23 m²
chambre
16.92 m²
salle de bain
5.51 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 671 € et 9 025 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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