Les infos Essentielles
Anthony SENTOU et le groupe d'agences FCI vous proposent :
En pleine campagne, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, idéale pour une grande famille, une famille d'accueil ou un projet de division en deux logements indépendants.
La maison se compose d’un grand salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, de cinq chambres, de deux salles d’eau et d’un espace bureau pouvant être transformé en seconde cuisine grâce aux branchements déjà en place. L’habitation dispose de deux entrées indépendantes, chacune avec sa terrasse couverte, offrant ainsi la possibilité de diviser facilement la maison en deux logements distincts.
Confort assuré toute l’année grâce à un système de chauffage et climatisation réversible alimenté par trois moteurs PAC indépendants. Des panneaux solaires viennent compléter l’équipement pour plus d’économies d’énergie. Les volets roulants électriques ajoutent praticité et sécurité au quotidien.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et arboré avec portail automatique, d’un grand garage de 70 m² équipé de deux fosses, idéal pour les amateurs de mécanique, ainsi que de trois carports pour stationner vos véhicules. Un système de récupération des eaux de pluie est également installé, renforçant l’autonomie et l’aspect écologique du bien.
Cette maison offre une vue dégagée sur la nature environnante et constitue un véritable havre de paix. Un bien rare à visiter sans tarder !
Système de vidéo surveillance en place.
A 45 mns d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux, 50 mns de Libourne. Gare SNCF à 5 minutes !
Votre contact Anthony SENTOU au : 06.33.93.28.89
www.agence-immobiliere-dordogne.com
Annonce diffusée par Anthony SENTOU inscrit sous le n°24012017000020554 au registre des agents commerciaux de Périgueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 068 € et 1 445 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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