Réf : VG2622

La Roche-Chalais (24490) ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT DEUX MAISONS, IDEAL POUR LOCATIF OU GITES

8 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 24490
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 982 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1949
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Le réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel ensemble immobilier en pierres, idéalement situé à deux pas des commerces, dans un environnement calme et agréable.

Il se compose de deux maisons d'habitation avec jardin commun.

La première maison offre une entrée, cuisine séparée, un salon/salle à manger et une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses aux beaux volumes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien.

La seconde maison comprend une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour, un bureau en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage : deux chambres confortables, un WC indépendant.

Le jardin commun offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Avec son cachet de l'ancien, ses pierres apparentes et ses multiples possibilités d’aménagement, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale, un projet locatif, gîte, ou une maison familiale avec dépendance.

Une visite s’impose ! Contactez Valérie GUYONNET au : 06.76.66.29.33

www.agence-immobiliere-dordogne.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 658 € et 2 242 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
salon/sejour 20.94 m²

entrée 3.15 m²

cuisine 9.71 m²

salle d'eau 6.04 m²

salle d'eau 4.66 m²

chambre 14.34 m²

chambre 9.79 m²

chambre 13.41 m²

garage 27.94 m²

entrée 5.88 m²

salon/sejour 24.74 m²

cuisine 9.23 m²

salle d'eau 5.70 m²

bureau 8.57 m²

cellier 10.88 m²

mezzanine 8.68 m²

chambre 16.12 m²

chambre 8.92 m²

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