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Maison 190 m² - 7 Pièces - Chalais (16210)

Ref VG2425
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Prix 191 000 €

Description de l'offre

Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Ensemble immobilier composé de deux maisons, un double garage, dépendances sur un terrain de 1 ha 44. A la campagne, dans un écrin de verdure, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierres et moellons ! De multiples possibilités s'offrent à vous ! La première maison comprend une belle entrée de 12.14 m², cuisine de 19.80 m², salon de 31 m², salle à manger de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 5 m 50, salle d'eau avec double vasque et douche italienne avec bac de 4.64 m², un WC indépendant, une chambre de 9.01 m², un bureau de 7.32 m², une chambre avec placards de 10.04 m². Une chambre parentale est à créer avec chambre de 11.96 m² et salle d'eau à créer de 4.57 m². Le WC est déjà en place. A l'étage : une chambre sous les toits de 13.49 m² et 1 pièce à aménager de 7.28 m². Il sera possible d'agrandir les espaces avec une partie du grenier aménageable. Belle terrasse couverte de 17.46 m² avec barbecue permettant d'avoir une cuisine d'été. La seconde maison complètement de plain-pied, comprend une terrasse couverte, une cuisine de 16.60 m², salon-salle à manger de 34 m², deux chambres de 14 et 13 m², Wc indépendant et salle d'eau de 3.84 m², cellier. Dépendance de 9.97 m² attenante. Un double garage de 44 m² complète ce bien. Le terrain est arboré avec des noyers, pruniers, cerisiers. Les deux maisons sont totalement indépendantes et sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez habiter 1 maison et avoir vos parents dans la seconde ou vous pourrez louer l'une des maisons ce qui permettra de prendre en charge une partie de votre emprunt... N'hésitez plus et appelez Valérie GUYONNET au 06.76.66.29.33 pour réserver au plus vite votre visite ! Les commerces, école, collège, médecins sont à proximité, ainsi que la gare sncf.

Descriptif du bien

Code postal 16210

Surface habitable (m²) 190 m²

surface terrain 1,44 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1947

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.11 %

Taxe foncière annuelle 3 008 €

Diagnostics de performance énergétique

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