Maison 165 m² - 4 Pièces - Tocane-Saint-Apre (24350)

Ref NB795

Description de l'offre

!SOUS COMPROMIS! Le Groupe d'Agences FCI, agence de Tocane Saint Apre vous propose à la vente cette superbe villa de plain pied de 165m² idéalement située, au calme, exposition plein Sud avec une vue imprenable! Prestation de qualité!!! Implantée sur une parcelle de 7000m² entiérement cloturée, elle se compose d'une entrée, WC, 3 chambres dont 2 suites parentales, salle d'eau, salle de bains/WC, dressing, buanderie, cuisine semi-ouverte(18m²), salon/séjour (50m²), grande terrasse une partie étant couverte, un garage indépendant avec appenti. Concernant les 2 suites, elles sont situées à chaque extrémités de la maison, une se composant d'un dégagement espace dressing de 6m², la chambre de 17m², une salle de bains/WC de 10m², l'autre d'une chambre de 15m² avec salle d'eau de 8m². Sur la partie basse de la propriété vous trouverez une noyeraie!! Coté technique: -Chauffage central gaz de ville (chaudiére à condensation récente) -Insert bois -VMC -Tout à l'égout -Salon/séjour climatisé -Suite parentale principale climatisée -Cuisine épuipée -Adoucisseur d'eau -Volets roulants motorisés -Stores électriques (x2) terrasse motorisés -Portail motorisé -Double vitrage -Isolation murs, sols, plafonds -Vide sanitaire Bien d 'exception, n'attendez pas, contactez Nicolas pour plus d'informations ou une visite Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez nous pour faire une estimation gratuite de votre bien! Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°2401 2022 000 000 029
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 24350

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 6 980 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Dominante

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.84 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 218 € et 1 648 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Tocane-Saint-Apre (24350)

Villa de plain pied vue dominante