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Maison 156 m² - 5 Pièces - Aubeterre-Sur-Dronne (16390)

Ref JPF189
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Prix 305 000

Description de l'offre

Jean-Philippe 06 11 72 78 27 et le groupe d'agences immobilières FCI vous proposent ce bien immobilier composé d'une surface commerciale, d'un appartement de 78 m2, d'un garage d'une contenance de plusieurs voitures avec cave voutée dans le village touristique d'Aubeterre sur Dronne. L'emplacement est exceptionnel pour un commerce de bouche, un restaurant, une boutique. Divisible en plusieurs activités (commerce, B&B, vente à emporter) pour un investisseur ou transformable en une très grande maison, l'emplacement et le bien autorisent tous les projets orientés vers la conservation du patrimoine et le développement commercial. Affaire rare à saisir dans l'un des plus beau village de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16390


Surface habitable (m²) 156 m²


surface terrain 118 m²


Surface loi Carrez (m²) 156 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Place Ludovic Tarieux


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition NORD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %


Taxe foncière annuelle 1 681 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 683 € et 2 277 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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