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Maison 156 m² - 5 Pièces - Aubeterre-Sur-Dronne (16390)

Ref JPF189
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Prix 264 000 €

Description de l'offre

Jean-Philippe et le groupe d'agences immobilières FCI vous proposent ce bien immobilier composé d'une surface commerciale, d'un appartement de 78 m2, d'un garage d'une contenance de plusieurs voitures avec cave voutée dans le village touristique d'Aubeterre sur Dronne. L'emplacement est exceptionnel pour un commerce de bouche, un restaurant, une boutique. Divisible en plusieurs activités (commerce, B&B, vente à emporter) pour un investisseur ou transformable en une très grande maison, l'emplacement et le bien autorisent tous les projets orientés vers la conservation du patrimoine et le développement commercial. Très forte rentabilité. Affaire rare à saisir dans l'un des plus beau village de France. Annonce diffusée par Jean-Philippe FAVAREL, inscrit sous le N°24012020000244417 au registre des Agents commerciaux de Périgueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16390

Surface habitable (m²) 156 m²

surface terrain 118 m²

Surface loi Carrez (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Place Ludovic Tarieux

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition NORD-OUEST

Prix de vente honoraires TTC inclus 264 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.6 %

Taxe foncière annuelle 1 681 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 683 € et 2 277 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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