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Maison 170 m² - 5 Pièces - Quinsac (33360)

Ref NB770
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Prix 798 000

Description de l'offre

Le Groupe d'Agences FCI vous propose en EXCLUSIVITE d'acquérir cette superbe villa avec vue dominante sur la commune de Quinsac à seulement 10 min de la rocade Bordelaise, 25 min de la gare Saint Jean, 40 min de Saint Emilion, 1h du bassin d'Arcachon, coup de coeur assuré. Elle vous invite à vivre dehors, les grandes baies vitées ouvrent la villa sur une spacieuse terrasse en bois de 70m² avec son spa, donnant sur son jardin paysager avec accès piscine! L'ensemble se compose; .D'une partie habitation d'une surface d'environ 120m² habitable, avec en rez de chaussée un salon/coin cuisine de 55m², une arriére cuisine, un couloir desservant une salle d'eau, WC, deux chambres, ainsi qu'un garage, à l'étage une mezzanine (pouvant devenir une chambre). .D'un local technique piscine .D'une construction de 31m² avec son accès indépendant laissant de multiples possibilités (garage, appartement, local professionnel, etc...). Coté technique: -Construction traditionnelle des années 85 -Parcelle de 1370m² -Chauffage électrique (radiateur à inertie) -Insert bois (vitre relevable dans le conduit) -Climatisation du salon (SPLIT réversible) -Murs et plafonds isolés -Double vitrage -Cuisine équipée (four, four micro-onde, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, machine à café, réfrigérateur américain) -Spa -Piscine au sel chauffée de 5x10 avec rideau -Terrasse et plage piscine en bois exotique (ipé) -Terrasse arrière en béton lavé avec son barbecue -Exposition Sud Ouest -Tout à l'égout Bien rare sur le marché --Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°2401 2022 000 000 029 --

Descriptif du bien

Code postal 33360


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 370 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1985


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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