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Propriété d'exception - Superbe Moulin du 13ème siècle

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Propriete 436 m² - 14 Pièces - Aubeterre-Sur-Dronne (16390)

Ref HBP21
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Prix 945 000

Description de l'offre

PROPRIETE D'EXCEPTION - ANCIEN MOULIN DU 13ème SIECLE - Hugues PENOT 06 88 86 93 84 --- Le groupe d'agences FCI vous propose --- Cette magnifique propriété située dans un cadre unique et somptueux. Son premier bâti sur la Dronne, le moulin, date du 13e siècle. La propriété est composée d'une habitation principale d'environ 260 m², 4 chambres, séjour spacieux, bibliothèque ainsi que de son moulin attenant. Une seconde maison dite de gardien de 127m², un gîte de 46m², une grande grange . Ces habitations restaurées datent du 18e siècle. Le tout se dresse sur 8 îles formant une surface d'environ 4 hectares qui finissent de compléter la propriété. Histoire du Moulin : Comme la plupart des moulins de la Dronne, l’édification du moulin remonte au 13e siècle. Figurant sur les cartes de Cassini et de Belleyme, cet ouvrage produisait surtout farine et huile de noix." Plus de renseignements sur demande : saint-aulaye-immobilier@orange.fr Annonce publiée par Hugues PENOT agent commercial en immobilier enrégistré au RSAC de Périgueux sous le numéro 499 493 856.

Descriptif du bien

Code postal 16390


Surface habitable (m²) 436 m²


surface terrain 3,93 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 4


Prix de vente honoraires TTC inclus 945 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 257 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 103 € et 6 903 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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