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Exclusivité

Propriete 246 m² - 12 Pièces - Juignac (16190)

Ref JPF193
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Prix 315 000 €

Description de l'offre

Jean-Philippe et le groupe d'agences immobilières FCI vous proposent en exclusivité cette propriété type longère de 2 hectares dans la campagne charentaise. Elle se compose d'une habitation de 105 m2 avec 2 chambres, cuisine, salon, salle d'eau et combles aménageables. Deux 2 gîtes attenants avec chacun 2 chambres, cuisine salon, salle d'eau. Magnifique grange de 105 m2, garage de 56 m2 et atelier de 34 m2. La propriété possède une piscine de 10 X 5 m avec vue sur la campagne environnante. Le terrain est plat. Le rapport annuel des gîtes est intéressant et permet une exploitation immédiate. Idéal pour projet de réceptif ou de regroupement de plusieurs familles avec ou sans chevaux ! Située dans le triangle Angoulême (TGV), Périgueux et Bordeaux à quelques minutes de la gare TER de Montmoreau. Bien rare sur le marché. Annonce diffusée par Jean-Philippe FAVAREL, inscrit sous le N°24012020000244417 au registre des Agents commerciaux de Périgueux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 16190

Surface habitable (m²) 246 m²

surface terrain 2,18 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 1

Vue Campagne

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Terrain arboré OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 130 €

Diagnostics de performance énergétique

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