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Exclusivité

Propriete 246 m² - 12 Pièces - Juignac (16190)

Ref JPF167
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Prix 346 000

Description de l'offre

Jean-Philippe 06.11.72.78.27 ----- Le groupe d'agences immobilières FCI vous propose en exclusivité cette propriété type longère de 2 hectares dans la campagne charentaise. Elle se compose d'une habitation de 105 m2 avec 2 chambres, cuisine, salon salle d'eau et combles aménageables; de 2 gîtes attenants avec chacun 2 chambres, cuisine salon, salle d'eau. Magnifique grange de 105 m2, garage de 56 m2 et atelier de 34 m2. La propriété possède une piscine de 10 X 5 m avec vue sur la campagne environnante. Le terrain est plat. Le rapport annuel des gîtes est intéressant et permet une exploitation immédiate. Idéal pour projet de réceptif ou de regroupement de plusieurs familles avec ou sans chevaux ! Situé dans le triangle Angoulême, Périgueux et Bordeaux à quelques minute de la gare de Montmoreau.

Descriptif du bien

Code postal 16190


Surface habitable (m²) 246 m²


surface terrain 2,18 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 346 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,85 %


Taxe foncière annuelle 1 130 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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