Fonds de commerce 400 m² - Saint-Aigulin (17360)

Ref SADB123

Description de l'offre

Contactez Delphine BEAURAIN 07.86.71.47.71 Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°24012020000244406 Vente Fonds de commerce HÔTEL RESTAURANT de 9 chambres, idéalement situé au cœur du village de SAINT AIGULIN, Sud Charente Maritime, Secteur de la Haute Saintonge, au carrefour des 4 départements (16/17/24/33). Zone ZRR (Zone de revitalisation rurale) - Belle visibilité à proximité de la gare SNCF (ligne BORDEAUX - ANGOULEME) et des commerces. Commune avec plus de 1900 habitants, écoles de la maternelle au collège. PROCHE DE COUTRAS (15 Min en voiture - 10 min en train). Surface commerciale sur 2 niveaux – cuisine professionnelle et fonctionnelle, salles de restaurant de 28 et 35 couverts + un salon privatif de 13 couverts, salle de séminaire, terrasse couverte au rez de chaussée et salon bar. Rénovations effectuées: Chambres, salles d'eau et salles de restaurant. Normes PMR OK – 8 Chambres tout confort (+ une dernière à rénover) - Une lingerie, un grenier aménageable au 3 ème étage - Parking privé. Licence restauration. Équipe complète, stable et autonome. Appartement à disposition pour vie privée. Potentiel d'augmentation de chiffre d'affaires en développant l'hôtel, des soirées à thème, l'espace jardin. Bail commercial reconduit pour 3/6/9 ans avec faible loyer d'environ 2.100 € mensuel. Prix moyen en restauration: 45€. Prix moyen chambre: 68 €. Actuellement fermeture du restaurant dimanche soir et lundi. Congés annuels: 6 semaines Vente fonds de commerce: 202 k€ honoraires agence inclus. CA 2023: 410 k€

Descriptif du bien

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 17360

Nombre de niveaux 3

Superficie (m²) 400

Année de construction 1900

Prix de vente TTC honoraires inclus 181 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.47 %

Bail COMMERCIAL

Chiffre d'affaires 2023 : 410 721 € 2022 : 296 803 € 2021 : 159 983 €

EBE 2023 : 43 043 € 2022 : 49 531 € 2021 : 45 242 €

Loyer 2 100 € / mois

type d'activité - Hôtel

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