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Exclusivité

Maison 160 m² - 8 pièces - Parcoul (24410)

Ref VG2173
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Prix 113 000 HAI*

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE FCI IMMOBILIER vous propose : Dans un petit village avec commerces et services : Maison de village mitoyenne par l'arrière de 160 m², à rafraichir, avec potentiel de rendement locatif. La maison peut être divisée en deux pour créer 2 logements distincts F1 et F3 : peu de travaux car déjà 2 entrées distinctes pour des accès séparés. La maison comprend actuellement hall d'entrée semi fermé avec rangement de 7 m², séjour de 36 m² avec insert, cuisine de 10 m², arrière-cuisine/cellier de 9.80 m², salle de bains de 4.70 m² et WC indépendant. A l'étage 5 chambres de 18.50 m² avec dressing, 10.30 m², 12.30 m², 13.80 m² avec dressing de 3.89 m² et 10.50 m². Dégagement de 5 m² avec dressing. Possibilité de créer 1 suite parentale.Un grenier de 10 m² pour stockage ou agrandissement. En face de la maison, vous disposerez d'une grange de 20 m² avec terrain constructible. Une seconde grange à rénover de 68 m² au sol avec possibilité de créer un étage sur une moitié avec terrain constructible de 600m² vient compléter ce bien. Deux accés possible pour cette grange dont 1 accès pour véhicule. Un puits se trouve sur la parcelle. A seulement 1h15 de Bordeaux et Périgueux et 45 mns d'Angoulême. Gare à 25 mns de Coutras ou à 10 mns de Saint Aigulin. IDEAL POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR ! Contactez Valérie GUYONNET au 06.24.45.77.21. www.agence-immobiliere-dordogne.com

Descriptif du bien

Code postal 24410


Ville Parcoul


Surface habitable (m²) 160 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Prix de vente honoraires TTC inclus 113 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %


Taxe foncière annuelle 1 501 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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